Главная  → Новости → В Петербурге появятся первые склады self storage

Петербург привлек операторов личных складов

В Санкт-Петербурге появятся склады нового формата, предназначенные для индивидуального хранения (англ. self storage). На данный момент две компании, KR Properties и Red Box Co, заявили о планах по развитию этого нового направления.

Что касается Red Box Co, компания уже арендовала для осуществления своих планов складское помещение в технопарке «Благодатный» по адресу улица Сызранская, 23. Склад, находящийся недалеко от Витебского и Московского проспектов, будет иметь площадь более 6500 кв.м. Помещение, разделенное на секторы, будет сдаваться в аренду частным лицам для хранения личных вещей. Кстати, в России услугами подобного плана часто пользуются не только индивидуальные лица, но и компании.

По словам генерального директора Red Box Co Андрея Смирнова, для того чтобы успешно реализовать проект по построению комплекса индивидуального хранения, необходимо не только выбрать местоположение, удобное для клиентов, но и учесть ряд других характеристик. Среди них: охрана территории, наличие парковки, регулируемый температурный режим и другие.

Что касается инвестиционной составляющей проекта, компания отказалась делиться цифрами. Но приблизительно оценить затраты все-таки можно, потому что пару месяцев назад компания KR Properties также заявила о своем желании открыть терминалы self storage в Санкт-Петербурге и Москве. По заявлениям представителей, затраты на оборудование 5 складов площадью 20 000 кв.м. составят около $10 млн, соответственно, один склад обойдется в 2 $млн.

Согласно заявлениям представителей Red Box Co, аренда одного квадратного метра в Москве в месяц будет стоить около 900 - 1200 рублей. Что касается Петербурга, то однозначного ответа ждать пока не стоит, известно только то, что цены там будут ниже.

Развитием данного направления в Москве занимаются 6 компаний; каждая обладает одним складским помещением подобного типа. Все фирмы, в том числе и Red Box Co, заявляют о своих планах развития, т.е. оставлять этот сектор не намерены. У Red Box Co уже есть терминал на Бережковской набережной, и предприятие планирует открыть ещё один на Рязанском проспекте.

По словам Веры Бойковой, главы отдела индустриальной недвижимости компании ASTERA, услуга будет пользоваться неплохим спросом в связи со слабым развитием этого сегмента рынка в Петербурге. На сегодняшний день складские услуги ориентированы на предприятия, а не на индивидуальных лиц, хоть отдельные логистические фирмы и могут предоставить возможность хранения личных вещей на общем складе, например, автомобильных шин и велосипедов. Однако у населения назрела потребность в цивилизованном хранении крупногабаритных предметов, которые раньше складировались в гаражах и на балконах. Именно поэтому услуга обещает быть востребованной.

Рынок self storage наиболее развит в США, где первые склады для индивидуального хранения появились еще 60 лет назад. Кроме США подобные терминалы можно увидеть и во многих европейских странах – Великобритании, Франции, Италии, Германии и других.